HONESTCONSULTANT

With more than 25 years of working in project and construction management, we have covered in most types of buildings, i.e. office building, condominium, resort and hotel, shopping complex, warehouse and factory, exhibition and convention center, private residence, etc. Our experience covers a wide range of projects regardless of their complexity and size. We determine to develop unceasingly to become the leading company in the construction management business.

SERVICES

ตรวจและควบคุมงานก่อสร้าง

ในกรณีที่เจ้าของโครงการได้ว่าจ้างทีมงานอื่นๆ ทำการออกแบบก่อสร้าง บริหารงานช่วงก่อสร้างและจัดประกวดราคาคัดเลือกผู้รับเหมาแล้ว บริษัทฯ สามารถให้บริการต่อเนื่องโดยเริ่มจากงานควบคุมงานก่อสร้างจนถึงงานช่วงหลังการก่อสร้าง

การบริหารตามสัญญา

  • ให้คำแนะนำแก่เจ้าของโครงการและจัดทำหนังสือแสดงเจตจำนง (LOI)
  • ให้คำแนะนำแก่เจ้าของโครงการเรื่องเงื่อนไขของแต่ละสัญญา
  • จัดเตรียมเอกสารสัญญาผู้รับเหมา
  • ตรวจสอบเอกสารสัญญาและติดตามการทำงานของผู้รับเหมาให้เป็นไปตามข้อตกลงของสัญญา
  • แนะนำเรื่องงานเพิ่ม-ลดแก่ผู้รับเหมาตามความประสงค์ของเจ้าของโครงการ
  • ตรวจสอบข้อเสนอแนะและเงื่อนไขของผู้รับเหมาที่มีการบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร
  • ตรวจสอบและประเมินผลงานรายเดือนและแจ้งข้อมูลความคืบหน้าของงาน

ตรวจเยี่ยมหน่วยงานก่อสร้าง

ในกรณีที่เจ้าของโครงการต้องการให้มีตรวจสอบและความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างเป็นครั้งคราว บริษัทฯ จะมอบหมายบุคลากรเข้าตรวจงาน ณ หน่วยงานก่อสร้าง เพื่อให้ข้อคิดเห็นหรือข้อเสนอแนะที่เป็นประโยชน์ต่อโครงการ ตลอดจนเสนอรายงานการตรวจงานก่อสร้างต่อเจ้าของโครงการด้วย

การจัดการประกวดราคา

  • เสนอแนะต่อเจ้าของโครงการถึงวิธีการและขั้นตอนการประกวดราคา 
  • จัดเตรียมขั้นตอนการตรวจสอบคุณสมบัติเบื้องต้น (Pre-Qualification) เพื่อประโยชน์การคัดเลือกผู้เข้าร่วมประกวดราคา 
  • ประสานงานกับเจ้าของโครงการเพื่อรับทราบเงื่อนไขพิเศษสำหรับการจัดทำข้อกําหนดของผู้ว่าจ้าง (TOR) 
  • จัดเตรียมเอกสารการประกวดราคา 
  • ประสานงานกับผู้เข้าร่วมประกวดราคาและฝ่ายที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดเตรียมเอกสารบันทึกแนบท้ายเพื่อการต่อรองราคาและเงื่อนไข ตลอดจนการจัดทำเอกสารสัญญา
  • เปรียบเทียบและวิเคราะห์ราคา 
  • เข้าร่วมประชุมกับผู้ประกวดราคาพร้อมทั้งต่อรองราคา
  • จัดทำเอกสารสัญญาว่าจ้าง 

สำรวจปริมาณงาน (Quantity Surveyor)

สำรวจปริมาณงาน (Quantity Surveyor)

ช่วงก่อนการก่อสร้าง

  • การวางแผนงบประมาณ
  • Construction cost plan for project financial plan and budget
  • การประมาณราคา
  • การควบคุมต้นทุนการก่อสร้าง และ Value Engineering

ช่วงก่อสร้าง

  • ประสานงานกับเจ้าของโครงการหรือตัวแทนเพื่อให้คำแนะนำแก่ผู้รับเหมาเกี่ยวกับความต้องการเพิ่มเติม เงื่อนไขและความแตกต่างของสัญญา
    การบริหารคุณภาพ 
  • การบริหารต้นทุนก่อสร้างและงานที่เปลี่ยนแปลง 
  • ประเมินผลการดำเนินงานและจัดทำหนังสือรับรองการจ่ายเงิน
  • การควบคุมต้นทุนการก่อสร้างและ Value Engineering ตรวจสอบและจัดทำหนังสือรับรองการจ่ายเงินงวดสุดท้าย

ออกแบบและก่อสร้าง

บริษัทฯ พร้อมให้บริการที่ปรึกษาด้านออกแบบสำหรับงานก่อสร้างทุกขนาด โดยการทำงานประสานกันระหว่างทีมงานและพันธมิตรของบริษัทฯ เพื่อให้งานบรรลุตามเป้าประสงค์ของเจ้าของโครงการ โดยคำนึงถึงประโยชน์ทั้งสามด้าน ดังนี้:

เวลาการก่อสร้างกระชับ
ประหยัดงบประมาณ
ผลงานดียิ่งขึ้น

บริษัทฯ ยินดีให้บริการด้านต่อไปนี้

  • วิเคราะห์ความต้องการของเจ้าของโครงการ งบประมาณและแนวทางการออกแบบเพื่อหาแนวคิดในการออกแบบ จนกระทั่งได้บทสรุปงานออกแบบที่เหมาะสม 
  • ให้คำแนะนำแก่เจ้าของโครงการด้านระยะเวลาของการดำเนินงานตั้งแต่งานออกแบบตลอดจนงานก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ 
  • จัดเตรียมแบบในแต่ละขั้นตอนการออกแบบ
  • จัดทำประมาณการงบประมาณเพื่อตรวจสอบราคาและวิศวกรรมคุณค่า เพื่อการจัดสรรงบประมาณอย่างเหมาะสมกับงานออกแบบ
  • ประสานงานกับผู้รับเหมาเพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปตามระยะเวลาที่กำหนด ถูกต้องตามหลักการก่อสร้างและงบประมาณ
  • วางแผนขั้นตอนงานก่อสร้างเพื่อประโยชน์ในการควบคุมงบประมาณและงานเพิ่ม-ลดต่างๆ